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房产中介加盟有前景吗市场广阔商机无限

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-07-04 点击:

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  展开全部随着一线城市进入存量房时代,加之互联网对行业的多维度渗透等因素,房产中介行业再一次被推向风口,从发展格局到商业模式均处一场变革中。

  链家网自今年4月推出贝壳找房平台以来,在互联网和房产圈引发广泛热议。链家的入局也被认为是平台争夺战进一步升级,经纪机构的下一个战场也发生了微妙变化,即通过平台为经纪公司、开发商和代理商等B端房地产服务商提供客户导流,成为房产中介巨头们的共识。在58集团组织全行业真房源誓约大会后,以链家为基础的贝壳找房和以58集团为背景的安居客之间的“平台之争”渐渐白热化。

  据前瞻产业研究院发布的《房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示,2020

  年,一手房代理市场的代理规模预计能够达到800亿。在地产政策企稳的情形下,房地产销售额每年保持10%的增长速度,现在成熟地区的房地产市场一手房代理销售比例早已超过50%,市场整体在2020年代理比例达到60%,代理费用按照1%来测算,到2020年,房地产代理市场收入规模能够达到800亿。

  如果考虑到将来同等比例的新房使用电子商务提供商进行市场营销,假设营销费用占比为0.5%,则新房服务中电子商务营销将也有400亿的市场规模。

  综合来看,房地产新房服务业务的市场规模预计在2020 年将达到1200亿的市场规模,市场空间巨大。

  未来中介加盟市场的竞争将聚焦在平台级的整合能力上,只有构建高效的、合作的网络,才能完成对房产服务加盟市场的重构。

  贝壳找房的定位是着重给经纪公司做平台化支持,平台肯定不仅仅是做一个房源展示平台,以此收取端口费。按照左晖的想法,是去整合产业链上的增值服务,并且慢慢实现公司的转型。

  链家由重度垂直平台升级为行业公开平台,这一商业模式的变化背景与消费者交易前的信息获取环节线上化不无关系,而此时房地产信息平台担当线上信息发布和交易线索导流的角色,经纪公司为交易线索付费,已是成熟的商业模式。

  互联网信息平台更多的是实现链接和导入,使用大数据底层算法对全网房源数据进行清洗和重组,为C端用户免费筛选出真实房源信息,提高找房效率。聚集C端流量后,为经纪公司、开发商、代理商等B端的房地产服务商提供客户导流。

  某一段时间内平台之间并不会产生大的冲突。从盈利模式上来看,安居客和搜房网等信息平台以收取端口费为主要赢利点,贝壳更多的是把中小经纪公司集中到平台上来,通过提供附加服务,收取产业链上的一系列增值服务费。

  贝壳和安居客更像是两种不同模式的信息平台,各自在平行运营,短时间内在业务范围上发生冲突的可能性或许不大。

  作为信息平台,双方均有“防守”优势。安居客等信息平台的优势在于,它作为一个完全独立的平台,跟经纪公司没有任何竞争关系,使得很多大的经纪公司愿意在安居客上发布房源。

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