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展开全部新的房产（不包括二手房）也是商品，属于不动产商品，是商品就存在市价和代理价。
明智的开发商都会努力维护好市价和代理价的价格差异，一般售楼处的房价是市价，而给其他房产销售公司的价格则是代理价，目的是通过很多房产销售公司的销售团队把房子快速销售出去。
我们公司也属于海南房产的代理公司，负责为海南房产开发商在全国范围内推广和销售。
当然开发商也可以自己销售，但要保证快速销售出去，就需要花费巨额广告费、销售团队培训费和售后服务费等，这些费用加起来往往会超过市价与代理价的价格差异。
日博
