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福州又一房产中介公司跑路借款上亿不少借款人“蒙圈”

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-08-30 点击:

  昨日上午,记者来到位于福州贤南路的大伟房产经纪服务有限公司,在场的十多人都是讨债者。张先生向记者出示了他的借款协议,他在2017年分两次共借了100万元给王某、周某夫妇,约定

  张先生说,此前每个月的利息都正常到账,今年6月却断了。“我和王某相识七八年了,之前一直觉得他很靠谱。”张先生说,王某经营大伟房产已经十多年,即便近几年大环境不好,也没出现什么亏损,而且在福州有六七家门店,资产雄厚,才敢借钱给他。

  然而,上周他彻底联系不上王某,跑到该公司一看,竟发现上百人和自己有相同遭遇。

  昨日在现场,记者根据众人出示的借款协议,初步算了下,金额已达千万。不过,在他们的维权群里,共有140多人,有受害者称,此前也统计过,涉及金额已有上亿元。

  借款人林女士说,这对夫妇对房产公司很上心,经常加班到半夜。“有些菜,叶子都坏了,周某也没舍得扔掉。”林女士称,生活上这对夫妻很俭朴,让人觉得可靠,大家才放心借款给他们,但不知为何出事。

  记者了解到,事发后,8月4日,周某曾在办公室露面,与众人协商。“她让我们再耐心等等,正在想办法解决。”陈女士说,大家希望周某能说清楚这些钱去了哪里,准备怎么还,可周某说的都是空话,没人愿意相信她,当晚选择报警,民警现场将其带走。

  但是,王某一直没有露面。昨日,记者多次拨打王某的电话,都显示关机。有知情人士透露,大伟房产公司经营方面没多大问题,但王某在闽侯竹岐老家投资了不少旅游产业,如果园、农家乐等,听说都失败了,2017年投资房产也失败,因此资金出现很大亏空。

  近年来福州楼市加速盘整,在监管趋严的背景下,许多二手房中介公司并不好过,不少实力不佳的二手房中介被淘汰出局。

  2018年12月,在福州经营近10年的泛联房产突然宣布破产,原因为资金链断裂、资不抵债。旗下130多家门店多数被梦家园接管,这也让不少网友觉得猝不及防,“二手房中介真不好做,又一家破产了。”

  泛联房产在申请破产公告中说:“法人陈志群先生目前已变卖家产倾尽全力四处举债并在外追讨债务。”这家房产中介成立于2009年,旗下有100多家门店,业务触角延伸至平潭、泉州、昆明等地。2018年上半年,福州房产中介二手房签套数排名中,泛联房产每月排名都在前三位。

  当时不少网友觉得,泛联申请破产太突然了,可以说是毫无预兆。毕竟就在申请破产前不到一个月,刚和福建某提供老房翻新的公司达成合作,前四个月仍在赶集网等招聘网站中发布人员招聘公告,前五个月还陆续开了三江城店、西湖永同昌店。

  2018年,因二手房二手房交易量持续下降,大量房产经纪人好几个月都没能开单。从2018年9月份开始,就出现了巨大的房产经纪人人员流失现象,有的门店人员流失率达到30%左右,有的门店一年半时间人员甚至换了一遍。

  2019年二季度以来,福州新房市场有大量楼盘开盘,供应充足,其中不乏安置型商品房项目,分流了很大一块需求。本网在《安商房、纯商品房齐上市消化需求,福州楼市6月重回买方市场?》中还报道了,持续有一段时间,一些楼盘时常放出“工程抵款房”、“内部特价房”甚至“总裁签售房”的小广告,降价销售,从中不难感受到争抢客户之激烈。

  对比之下,二手房的价格无明显优势,而较高的交易门槛和成本反而挡住了一些购房者。一些房产中介也转而做起了一手房的生意。比如一房通集团就设立了一手房部门,去年的新锐——可观地产也开设新房事业部。有业内人士称,中介一手房的成交数量,是二手房的数倍。

  继全国性二手房源平台“贝壳找房”进入福州之后,2018年11月,全国二手房中介标杆的链家旗下的“德佑地产”也开始进入福州市场,外来大型房产中介迅猛发展,不断扩张,让福州许多本土老牌房产中介压力大增。

  业内把“两兄弟”“相约”入榕戏称为“抱团拓市”,两家房产中介推出“楼盘字典”和VR看房,更被视为他们进驻福州市场的杀手锏。特别是“楼盘字典”,对许多加盟平台的中介品牌而言,还有一个好处是不仅增加了自有房源的曝光推荐和销售机会,还可以代理销售平台上的其他房源。

  外来大型房产中介强势入驻,再加上越来越多的福州市民在购买二手房时,会尽量选择规范的大型中介企业,头部品牌的聚集效应越发明显,房产中介之间互相强强联合也算是顺势而为。

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