日博 > 新闻中心 >

揭秘!房产依然是最重要的财富稳定器未来投资机遇在哪里?

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-03 点击:

  物价上涨、通货膨胀,人们手中的钱正在变得不值钱。辛苦工作换来的钱日渐贬值,存入银行得到的利息跑不赢通胀。投资,成为现代人钱财保值的主要手段。

  然而,如今众多投资产品都是权贵阶层对于普通大众的二次剥削。股市频繁的“割韭菜”,期货、原油、贵金属、虚拟币等投资乱象丛生,不但不能保值,还可能输得彻彻底底。

  1)和跌宕起伏的虚拟币、P2P、期货以及A股等其他投资品种相比,2018年全球资产价格的风云变幻,再度证明一个真理:一线城市优质房产依然是最最重要的财富仓库和稳定器。

  3)但在2018年的资产巨变时代,我们其实也可以反过来理解:不跌就是涨。

  4)2018年,与90%以上币圈玩家、P2P受害者、A股炒家甚至A股庄家相比,一线城市优质房产持有者都可以说是最大的赢家。

  但在2019年,全球经济面临着更多重要变量,新一轮周期又悄然启动,新一波机会又开始浮出水面。

  在长达27000余字的雄文中,广州共被提及42次,仅次于港澳,领先深圳。

  不要以为这个频次的出现是偶然的,这深刻反映了“粤港澳大湾区”规划的目标指向。

  来看看广州的定位:充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能,培育提升科技教育文化中心功能,着力建设国际大都市,定位远优于深圳。

  1、首先是定位表述,广州为国家中心城市和综合性门户城市,深圳则是全国性经济中心城市,”国家中心“与”经济中心“一对比,颇有广州做主帅运筹帷幄,深圳打先锋身先士卒的意味,地位高低立现。

  2、广州增加了科技教育文化中心这个功能定位,深圳则没有新增项,涉及广州的规划落地推动内容最多,超过深圳。

  3、广州的目标是要着力建设国际大都市,深圳的目标是要建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都。国际大都市和国际化城市还是有一定区别的。

  交通方面,推进广州临空经济区发展,支持新机场建设,推进3条以上铁路建设。

  科技方面,如广深港澳科技创新走廊和广深莞科技走廊,粤港澳大湾区大数据中心及国际化创新平台亦有很大概率落在广州。

  金融方面,广州IAB产业将持续发力,完善现代金融服务体系,建设绿色金融改革创新试验区。

  据统计,广州2017-2018年一手住宅成交均价环比上涨8.99%,二手住宅成交均价环比增幅0.47%,随着《纲要》不断落实,广州房产增值是必然趋势。

  淘房志提醒大家,房地产投资已经越来越明显地要摒弃短炒思维,从把握大趋势的角度来看,核心城市中核心地段的房产,尚能有较好的投资回报率的项目,值得重点关注。

  如果说,天河的核心地段资产在珠江新城,南沙核心地段资产在明珠湾,那么花都的核心资产,无疑是直接受空港经济圈辐射新机场板块。

  新机场板块是依托广州白云国际机场和空港经济圈而衍生的板块,未来将打造成为高端商务区,重点发展航空物流、高新技术、航空总部经济及生产性服务业总部经济等。

  交通方面,新机场板块坐拥有空港、高铁、地铁三方联运,成为亚太地区大型综合交通枢纽。

  淘房君了解到,自由人花园项目位于广州市镜湖大道与广花路交汇处,项目区位优势,交通优势都十分明显。

  自由人花园是南海发展(香港)有限公司在广州的旗舰项目,定位为花都超大型国际现代化商住社区。

  整个项目共分八期开发(含七期住宅、一期商业),总共约8000户,集住宅、Shopping Mall、大地影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体,目前在售均价约24000元/㎡。

  目前,自由人花园全新产品建筑面积约108㎡-138㎡三至四房醇品户型现正热销中。

日博