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房产投资 美国房产前五大海外投资国

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-04 点击:

  日前,美国地产经纪协会(National Association of Realtors)公布的数据显示,虽然中国买家依然是美国楼市的头号外国买家,但在2018年4月至2019年3月期间,中国买家购入的美国住宅房产总价值为134亿美元,相比上一次报告统计时间(2017年4月至2018年3月)下降了56%。

  中国购买的美国住宅从40,400套下降到了19,900套,成交均价从75万美元下降到了67万美元。

  中国有49%的买家选择全部用现金付款,这一比例相比前几年已经下降了许多。另外有46%的中国买家是依靠在美国贷款买房,有5%的中国买家是在中国贷款购买美国房产。有些令人意外的是,最喜欢用现金买房的是加拿大人,有75%的加拿大人在购买美国房产时选择全部用现金付款。

  59%的中国买家购买的是独立屋,20%购买了城市屋,18%购买了公寓,2%购买了住宅用土地。

  中国买家购买美国住宅时,5%是作为度假屋,28%是用于出租,11%兼有度假和出租的考虑,37%是业主自住,10%是留学生居住。而加拿大买家购买美国住宅时,近一半(48%)是为了度假。

  美国高纬房地产咨询公司最近公布的报告指出,中国人在美国变成了“净卖家”,一年里中国人在美国抛售了120亿美元的房产。受到冲击最大的城市就是纽约,以往纽约一直是中国买家趋之若鹜的世界中心,许多豪华公寓中都有不少的中国买家,但现在纽约中央公园旁边的豪宅已经很少看到中国买家身影了。

  从整体上看,美国住宅市场中的海外买家正在撤离,海外买家的购房总额在一年时间里下降了36%,从1,210亿下降到了779亿,购房数量从27万下降到了18.3万套。返回搜狐,查看更多

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