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房企又遭一击房地产开发贷开始收紧或与库存有关

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-04 点击:

  自从去年调控以来,楼市便转入了降温区间,本来很多人都在想着今年什么时候政策会宽松些,但是如今临近9月份了,政策层面不仅没有宽松,期间的调控反而更加密集。而近段时间的信托融资收紧也是成为了大家关注的重点。

  自从六七月份开始收紧房企融资渠道之后,房地产信贷方面的政策就越来越紧。在市场行情向下的情况下,众多房企由于融资渠道的收紧,已经面临资金端的风险和压力,甚至于部分头部房企比如融创、富力等房企已经公开停止拿地或者暂停拿地,那就更加不用说那些中小房企所面临的的压力有多大了。

  可以说如今的房企正面临着“腹背受敌”的空前难题,但是房地产金融端的调控却似乎尚未停止,据腾讯《一线》报道,多家银行近期收到窗口指导,自即日起收紧房地产开发贷额度。

  如果事情属实,那么就会进一步加剧房企的资金消耗,“活下去”也将变得越来越难。

  小编认为,政策在房地产金融多次出击,很可能与库存相关。据易居房地产研究院数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,同比增长6.0%。这已经是连续8个月的同比增长了。

  这就意味着,即使楼市处于降温调整区间,但是房企仍然大肆拿地囤地,将大量的资金放在土地里面。这既阻碍了实体经济的发展,同时也会为后续的房地产市场埋下隐患,因此房地产开发贷款需要得到遏制。

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