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悉尼最大房产开发商倒闭在澳投资物业需注意哪些方面?

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-05 点击:

  ,同时在筹备中的公寓或预售屋有将近3000套!其中,业主们占了整体债权人的2/3!

  “由于日渐成长的住房需求,澳洲的住房股市亏损会于2020/21年间在维州、昆州和塔州再度上升。”

  “我们预计这次对于房市的压力将会促进房价和房租的成长,并帮助澳洲于2020年住房业再次复兴。”

  物业卖家申明书(Section 32 Vendor Statement):法律规定,购买任何物业之前,卖家都必须给买家这份档案,并且经过买家签名生效后才可以签买卖契约。这是为了要保障买家利益,确定他们知道房产的所有情况。

  外国收购法(Foreign Acquisttios And Takeovers ACT 1975):外国人可以买到的是物业新建好的、预售的单位,或是土地房产的配套(House/Land Package)。买家可以跟开发商购买,但是开发商最多只能卖五成给外国人。

  房产保险(Building Insurance):主要是为了保障不可抗力事件对房屋结构损失而购买的保险。

  公众责任险 (Public Liability Insurance):公众责任险是承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时,因发生意外事故而造成他人(第三方)人身伤亡和财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。

  房东保险 (Landlord Insurance):要是发生以下这些情况,就可以依仗这个保险:租客拖欠房租、租客损坏财物、租客中途毁约等。虽然这些情况在澳洲房屋出租过程中并不常见。

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