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“强占”死者房产20年最后成为合法屋主!澳州开发商赢得百万房产所有权

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-05 点击:

  原标题:“强占”死者房产20年,最后成为合法屋主!澳州开发商赢得百万房产所有权

  “强占”死者房产20年,最后竟然成为合法屋主!悉尼开发商赢得上诉,成功地拿到了一幢价值170万澳元房产的所有权。

  根据一项模糊的“擅自居住者权利法”,一名房地产开发商赢得了一套价值170万澳元房产的所有权。1998年,悉尼房地产开发商Bill Gertos在内西区Ashbury拜访客户时,得知一幢房屋的住户Phyllis Grimes去世。随后,Bill Gertos搬进了这幢房屋并将其出租。

  这场诉讼战始于2017年11月,当时,Downie的家人得到通知自己过世的亲戚拥有这栋房产,但Gertos已占据这栋房产近20年。

  Gertos表示,自己第一次看到这幢房屋时,房门已经“摇摇欲坠”。当他往里面看时,发现房子的状况非常糟糕,根本“不适合居住”。

  Gertos表示,自己花了3.5万澳元维修了房屋,几周后就开始缴纳税费、水费和土地税。之后,他开始将房子出租,一直租了20年。但在这期间,他的名字从没合法地出现在房产文件上。

  根据他呈交给法庭的纪录,他也将租金收入报了税,并于2014年又花了10.8万澳元翻新房子。

  到2017年时,他就准备申请房屋的所有权了。根据“擅自居住者权利法”,如果一名擅自居住者在一栋房子里居住超过12年,就可以被视为房子的所有人。

  新州登记官通知Downie的家人,Gertos将在10月被授予这栋房子的所有权。Downie 95岁的女儿Joyce是他唯一尚在人世的直系亲属,她的侄子Graeme认为,授予Gertos房子所有权的决定应该被推翻。

  Graeme表示:“这是我们的家,现在丢了,这是非常令人难过的。我们不知道祖父拥有这栋房子,直到2017年11月警察上门告诉我们。”

  Downie的亲属声称,他们才是房子的合法所有人并申请了限制令,理由是Gertos对房子的“获得”不是“公开的”,这是擅自居住者权利法中规定的一条标准。

  Gertos表示,他向这家人提供了30万澳元,让他们放弃索要房子的所有权。“我处事灵活,真的希望这件事得到解决,但不幸的是他们不这么看。”

  Gertos还表示,如果没有他的干预,这栋房子就会变成一个“老鼠横行的脏污之地”。法官获悉,Gertos“像房主一样充分利用了这块地”,并驳回了Downie一家人的申请,将房子判给了Gertos。

  Gertos的律师James Jordan昨天表示,Gertos已被法律证明“没错”。“他在诉讼开始前就向那家人提供了一大笔钱,我们代表他告诉那家人,他们有一些合法性的问题,法律并不支持他们,但那家人不听。”

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