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房地产开发资质标准是什么啊?

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-05 点击:

  1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。4、第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。6、第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

  1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。4、第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。5、第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。6、第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

  为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定,不得超越资质范围承担开发项目。另外,各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且,从未发生过重大工程质量事故。

  共有4级资质:一级:1、注册资金5000万以上;2、从事开发经营5年以上;3、近3年竣工面积30万平米以上;4、连续5年工程质量合格率100%;5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于40人,其中具有中级以上职称的不少于20人,持有资格证书的会计不少于4人。7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。二级:1、注册资金2000万以上;2、从事开发经营3年以上;3、近3年竣工面积15万平米以上;4、连续3年工程质量合格率100%;5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于20人,其中具有中级以上职称的不少于10人,持有资格证书的会计不少于3人。7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。三级:1、注册资金800万以上;2、从事开发经营2年以上;3、近3年竣工面积5万平米以上;4、连续2年工程质量合格率100%;5、有职称的专业人员不少于10人,其中具有中级以上职称的不少于5人,持有资格证书的会计不少于2人。6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。四级:1、注册资金100万以上;2、从事开发经营1年以上;3、已竣工工程质量合格率100%;4、有职称的专业人员不少于5人,持有资格证书的会计不少于1人。

  房地产开发企业资质管理规定华人民共和国建设部令第 77 号《房地产开发企业资质管理规定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过,现予发布,自发布之日起施行。部 长 二○○○年三月二十九日[编辑本段]房地产开发企业资质管理规定第一条 为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

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