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澳洲本土开发商“闹心事”!基金公司违背承诺项目被延迟

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-09-29 点击:

  根据《悉尼晨峰报》于 2019 年 6 月 22 号的报道指出,澳洲本地开发商博盛地产开发集团(Bensons Property Group)向承裕金融资产管理(Altas Advisors)融资 3300 万澳币用于其最新的项目开发,承裕金融资产管理(Altas Advisors)却因资金缺口问题,在支付了600万贷款后,无法再继续履行贷款义务,终被博盛地产开发集团(Bensons Property Group) 告上法庭。

  博盛地产开发公司是澳洲本地的开发公司,其总部位于墨尔本。目前在墨尔本有 6 个开发项目,包括了其向承裕金融资产管理 (Altas Advisors) 进行融资的 Liberty One 和 Moreland St 项目。

  项目位于墨尔本西北的内城区 富士贵(Footscray),距离墨尔本市中心仅 5 公里。项目由两块相邻的地块组成,分别为 1Warde Street 和 10 Moreland St, 博盛地产开发集团已经获取了批文,并计划建造包含 527 套公寓的双子塔楼。

  从 2019 年 2 月开始,承裕金融资产管理(Altas Advisors)先后对博世集团进行了三次放款,分别为 2 月的 346.5 万,随后 2周又放贷 50 万和 5 月放贷的 200 万。至今,承裕金融资产管理(Altas Advisors)一共针对该项目向博世集团放贷了 596.5万。

  承裕金融资产管理(Altas Advisors)向博世开发集团表示,由于资金回流和融资等问题,没有办法再向博世集团提供余下的贷款金额,约为 2800 万。

  承裕金融资产管理(Altas Advisors)是澳大利亚本地的基金管理公司,管理超过 17 亿澳币的资金,主要融资渠道为 SIV 投资人,根据其网站显示,承裕金融资产管理(Altas Advisors)拥有超过 400 位 SIV 客户。

  根据博世地产集团的文件透露,造成承裕金融资产管理(Altas Advisors)无法履行贷款义务的原因是其向 Steller 集团进行了大量借贷,且因为 Steller 集团的运营不善,造成了无法还贷,对承裕金融资产管理的资金流产生了恶劣的影响。

  Steller 集团是澳大利亚的本地开发公司,总部位于墨尔本,拥有超过 42 亿澳币的开发计划。但是 Steller 集团的经营不善和合伙人拆分等问题,目前正在大肆售卖其手中的开发用地以偿还借贷义务。

  在向非银行类机构进行借贷时,务必做好尽职调查,确保非银行类机构可以如约履行借贷义务,以确保项目可以顺利进行。

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