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惠州某楼盘沙盘不实模型被现场拆除!

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-10-02 点击:

  临近“十一”国庆黄金周,惠州房地产市场推售脚步明显提速。与此同时,“限售令止”“价格要涨”等扰乱市场的传言也再度兴起。

  为稳定市场秩序,2019年度房地产市场秩序专项整治巡查行动于9月25日正式展开,针对惠城区、仲恺区在售楼盘、房地产中介门店进行突击检查!

  由惠州市住房和城乡建设局牵头,联合市自然资源局、市市场监督局、市城乡管理和综合执法局,以及市金融局、公积金管理中心、税务局、银保监等多个部门组成联合检查小组,重点对2017年1月1日后领取商品房预售许可证的商品房在建在售项目,以及群众投诉比较集中的商品房开发项目,进行全面检查。

  1、由于1、2区和3、4区之间被市政道路分隔开,实际属于两个社区,社区间的配套设施也无法实现共享和贯通,企业不得对外宣传一个大社区概念;

  2、楼盘现场未能正常公示“两书”(即:《广东省商品住宅质量保证书》、《广东省商品住宅说明书》),同时也未在现场设置信息查询电脑;

  3、现场未公示“两书”,此外在公示的不利信息中对于环卫室,公厕等均未提及。

  1、销售经纪人信息公示不完整,现场公示的中原地产经纪机构资格备案证书已过期;

  3、现场公示的购房合同存在不合理条款,在补充条款中存在要求买受人缴交的律师费,测绘费,电商费等都存在不合理。

  针对不合理条款问题,开发商方面负责人随即拿来了退费证明。她介绍,项目针对收取的不合理费用已通知业主前来退费,多数业主已经完成退费。

  检查组结束了对海伦堡海伦艺境的检查后,临时突击前往临近的另一个楼盘——龙光玖龙台。

  1、沙盘模型的滨水景观和园林等未来规划内容没有相关依据,开发商现场进行拆除;

  2、沙盘模型上公示不全,公共厕所,社区公共服务用房,社区健康服务中心,消防室等规划信息均未标识出来。

  1、据项目规划信息显示,楼盘将配建幼儿园,垃圾站,公共厕所等。尽管在不利信息告知信息上均有表述,但在沙盘模型上并未将厕所标识出来;

  与此同时,检查组方面对于楼盘的停车场预销售信息的公示给予了认可。在房源销售周期就将停车位租售方案信息进行公示,能够有效规避社区交付后引发争端。

  基础资料都比较完整,但销控表过小,规划图展示位置过高,企业应加以优化,更方便购房市民查阅。

  临近17时,检查组结束了今日的检查行动,针对以上各项目存在的问题,检查组要求各企业在限期内整改。

  检查组带队负责人、惠州市住建局副调研员兰德华介绍,自2016年10月启动市场调控,惠州房地产市场的调控已逐步实现常态化,始终坚着持调控不放松不动摇,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动市场的平稳健康发展。

  兰德华同时指出,在推进专项整治的同时,还将尽快推动建立健全房地产行业信用体系,完善诚信典型“红名单”制度和严重失信主体“黑名单”制度,建立健全守信联合激励和失信联合惩戒制度,让违法违规房地产企业、中介机构处处受限、寸步难行,全力营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。

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