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房产投资哪里有优势究竟哪个国家做房产投资性价比高?

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-10-06 点击:

  每年都会有大量高净值的国人,选择在东南亚国家进行海外投资,而房地产作为时下热门的投资,自然也少不了中国“玩家”。

  据了解,在海外做房地产投资的人数每年都会增加,从国内到东南亚各个国家的商业活动也越来越多。时下选择最合适的地区、国家、城市、产品,就成为了很多投资要考虑的问题了。

  而东南亚作为一带一路的辐射到的地区,国与国之间的贸易往来将会更加密切,也给各国注入了大量流动资本。而这些流动资本,一部分是投资的,房地产这是投资的主力。

  所以,作为房地产投资者,我们要考虑的是什么呢?就是如何在东南亚国家中,选择一个投资性价比较高的国家。我们不妨先来了解一下东南亚各国的一些情况。

  据了解,新加坡和大马的楼市比较成熟,教育和福利确实不错,但是房价很高,而且这两个国家都禁止炒房,如果没有移民需求,纯属投资不是很建议。

  柬埔寨和越南近几年房市发展十分迅猛,不过越南的房地产市场有点畸形,柬埔寨首都金边人口才两百多万,泡沫大并且杠杆低。

  再来看看菲律宾,菲律宾目前的经济增速已经是东南亚第二,增速超过中国,2018年根据世行预测,可以到7%多,跃居东南亚增速第一。

  而这里的人均GDP3000美金正是地产市场的早中期,根据房地产周期以及过往的地产客观规律,人均GDP在3000美金的时候,房价会有一轮暴涨。由此可见菲律宾的房地产市场会越来越热,房产快速增长红利期才刚刚起步。

  综上,东南亚各国中,性价比比较高的菲律宾,发展势态良好,非常适合进行投资活动。难怪那么多的投资者喜欢到菲律宾投资。下面大家来详细了解一下菲律宾的投资优势。

  目前,菲律宾拥有众多年轻人口且呈持续增长趋势,这就为整个国家提供了充足的劳动力,提供了大量的年轻劳动力,这般巨大的人口红利,预示着未来菲律宾的经济必然有一个爆发式增长,这样的人口基数和人口结构首先在人口上提供了一个基本面支撑。

  另外,对于年轻群体来说住房会是绝对刚需,一些年轻人需要结婚生子,对于有些家庭人员较多的来说,原有的房屋已经满足不了居住需求了,因此这无疑是城市购房的一个大市场。

  所以,目前菲律宾的房价正在一个稳定的上升期,投资者进入市场,可以享受很大的“人口红利”,同时也随着虹吸效应的越来越明显,届时将会给投资者很大的“回报”。

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