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2019下半年房地产经纪人考试《制度政策》备考练习

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-10-12 点击:

  4.按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定,房地产信用档案的建立范围是()等专业人员,统称“执(从)业人员”。

  6.建设单位提出用地申请时,应当填写《建设用地申清表》,所附材料包括()。

  7.关于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限的表述,正确的有()。

  A.在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

  B.工程投资额在50万元以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证

  C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证

  E.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院建设行政主管部门备案

  9.房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时,应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确()等。

  B.估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见

  C.拆迁当事人另行委托估价机构评估的,受托估价机构应当在10日内出具估价报告

  D.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复

  E.拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起10日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估

  11.新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起30日内,持()文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

  14.关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让程序的规定,下列说法中正确的是()。

  B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格

  C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理

  D.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

  15.房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定,在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前,这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据,主要有()。

  C.承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同

  A.土地使用权赠与、房屋赠与,参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  24.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的,其处罚标准有()。

  25.根据《商品房销售管理办法》,未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的,处罚的标准有()。

  26.凡经房地产登记机构登记,权利人在房地产方面的权利有(),受到国家法律的保护。

  A.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》进一步规范了物业服务的收费行为,保障了业主和物业服务企业的合法权益

  B.《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》进一步提高了政府制定物业服务收费的科学性,为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据

  C.《住宅专项维修资金管理办法》对商品住房及公有住房出售后的共用部位,共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定

  D.制定《物业管理条例》的目的是规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境

  C.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通,以不正当手段谋取中标的

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