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中交地产拟为长沙项目觅投资人持股比例或降至509%

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-10-13 点击:

  扫描或点击关注中金在线,股吧)股份有限公司(SZ:000736,以下简称“中交地产”)发布公告,将通过公开挂牌的方式为子公司中交(长沙(楼盘))置业有限公司(以下简称“长沙置业”)增资扩股。

  根据公告,目前长沙置业注册资本为2亿元,由中交地产持有99%股权,本次引进投资人拟新增注册资本金1.96亿元,且不低于经国资管理部门评估备案的净资产的相应金额。在本次增资完成后,新进投资人将持有长沙置业49%股权,而中交地产的持股比例将降至50.9%,此前,原股东长沙雅颂仍将持有0.1%的股权。

  资料显示,截至2019年7月31日,长沙置业总资产账面价值约为15.43亿元,负债账面价值为15.13亿元,净资产账面价值为3000万元,评估价值也为3000万元。目前,长沙置业正在对长沙市长沙县011号地块项目进行开发建设,该项目于2019年6月取得,地块位于长沙县主城区,用地性质为住宅用地,面积13.0157万平方米,容积率不高于1.8,计容面积约23.428万平方米,成交总价为14.97亿元。

  对于本次增资的目的,中交地产表示,通过本次对长沙置业增资扩股引入合作伙伴,可以实现优势互补和资源协同,提高中交地产资金使用效率,增强项目的抗市场风险能力,提升市场竞争力。

  此外,基于资金方面的考虑,中交地产决定放弃此次增资扩股优先认缴出资权。中交地产表示,若不放弃,则需要额外再增加投入至少19,600万元且不低于经国资管理部门评估备案的净资产相应金额的投资款,将增加公司投资成本及资金压力。

  值得一提的是,今年以来,中交地产明显加快了拿地步伐,在1-9月累计新增货值约259.6亿元,较去年同期的66.3亿元,增长近300%。而就在10月10日,中交地产刚刚以7.9亿元、楼面价6431元的价格拿下惠州(楼盘)市江北东区地块,成为当日惠州市土拍的唯一赢家。

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