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蓝光发展:规模效应显现 营收利润大幅增长

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-11-02 点击:

  25.35亿元,同比增长107.83%;基本每股收益0.77元,同比增加145.86%。得益于全国化布局的规模效应显现,公司营收集团股份有限公司在香港联交所主板成功上市,有力提升了公司整体估值空间。

  随着经营规模的逐年扩大,房地产项目在报告期内的转结收入增加;同时,公司提升主营业务的核心竞争力,实现全国化的战略布局、多元化的投资模式和产品升级,规模效应逐步显现。2019年三季报,蓝光发展实现营收和利润双双高增长。三季报显示,截至2019年9月30日,公司总资产达到1827亿元,较去年底增长21.09%;净资产达到358亿元,较去年底增加87亿元,增长31.98%。截至2019年三季度,蓝光发展实现净利润25.9亿元,同比增长约100.24%,归母净利润25.35亿元,同比增长107.83%,扣非后归母净利润24.58亿元,同比增长超102.39%。另外,基本每股收益0.77元,同比增加145.86%,盈利能力强劲。

  蓝光发展表示,得益于全国化战略的推进,公司拿地结构明显优化,特别是投资回归高能级城市群,进一步扩大了二线及强三线城市的土地储备占比。报告期内,公司新增土地储备36块,总建筑面积约828万平方米。从销售情况来看,2019年1-9月,蓝光发展业务实现销售面积合计784.26万平方米,同比增长30.53%;实现销售金额715.19亿元,同比增长6.61%。其中,华中区域实现销售面积209.55万平方米,同比增长282.6%;实现销售金额165.89亿元,同比增长157.39%;华南地区实现销售70.02万平方米,同比增长了278.9%;实现销售金额71.48亿元,同比增长144.04%。

  三季报数据表明,公司财务稳健安全,这主要是得益于蓝光发展高度重视现金流管理,严格控制财务杠杆,确保了公司资金安全和经营稳定,而信用状况也十分良好。公司扣除预收账款后的资产负债率为68.01%,较半年度下降0.19个百分点,较2018年底下降1.97个百分点;净资产负债率102.7%,较半年度下降了6.72个百分点,较2018年底下降0.08个百分点。报告综合显示,蓝光发展业绩表现逐步均衡。结转收入已完成年度任务70%以上;归母扣非净利润完成年度任务74.48%;同时,公司管理效能持续改善,销售管理费率为7.46%,同比下降6个百分点。

  10月18日,公司下属子公司蓝光嘉宝在港顺利上市,引起了资本市场对物业业务的高度关注,也引发了对蓝光发展储能空间更大的想象。截止到2019月6月,实现在管面积6330万平方米,业务范围从四川扩展到全国69个城市,拥有436个在管项目和48个已签约管理但未交付项目。数据显示,2019年上半年,蓝光嘉宝实现营收9.33亿元,同比增长58.8%,整体呈现出快速增长的趋势。作为西南物业第一股,蓝光嘉宝的上市有利于蓝光发展物业业务的拓展,同时,蓝光发展也将受益于物业公司的发展,带动业绩和估值的提升,迎来公司价值的再发现。

  未来,蓝光发展将继续以“更懂生活?更懂你”为品牌主张,不断发展创新,聚焦精力做大做强地产主业;进一步加强宏观、中观、微观的一体化市场研究能力,把握行业大势、踩准行业周期,聚焦主流市场,实现更精准的城市布局及项目投资;同时,根据市场变化,公司将着力打造契合居民需求的标杆型产品,树立良好的品牌形象,配以软性服务,提升产品竞争力;努力实现精准营销,根据市场变化不断调整营销节奏,扩大市场份额,进入行业主流梯队。在最新的战略引领下,定位中而强,稳健前行,利润与规模并重,实现高质量增长,蓝光发展已经进入持续稳健增长阶段。与此同时,公司深耕与拓展并举的管理,坚持长期稳健的财务政策,从长期来看,将使蓝光通过推动自身产品转型和升级,发挥协同效应,促使其盈利能力不断提升。

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