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减辣三周 一手卖逾1800伙飙两倍

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-11-07 点击:

  【大公报讯】记者梁颖贤报道:政府於上月中放宽9成按保后,新盘成交绝地反弹。代理综合一手住宅物业销售网统计,9成按保宣布当日至今3周,一手共卖逾1800伙,较公布前3周的近620伙,大升近2倍。代理分析认为,本年迄今一手已卖逾1.75万伙,预计全年一手势超1.83万宗创一手销售条例后新高。

  大公报综合一手网及市场资讯统计,本月首7日一手已录逾700宗交投,较上月同期大升近10倍,当中以佳明(01271)青衣明翘汇售出逾380伙最标青。另外,美联综合一手网统计,施政报告公布至今已逾3周,以10月16日至11月6日的22日计算,一手共售约1824伙,比起公布前的22日(以9月24日至10月15日计算)的616伙,高出约1.96倍。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,施政报告公布前,市场观望气氛浓厚,发展商推盘步伐亦相对缓慢,其后楼市气氛向好,发展商亦趁势起势推盘,带动一手交投明显上升。

  随着近期一手市场销情带动,本年迄今新盘销售量已超过1.75万伙,较2018年全年约1.57万伙已高逾10%,相信全年有望超越2017年近1.83万伙水平,创一手销售条例后新高。

  此外,佳源(02768)夥邓成波家族持有的屯门“龙床盘”菁隽,早前上载销售安排,昨日重售12伙,包括数伙挞大订单位,部分加价1%至4%不等。虽然有传该些挞订单位因未能寻求银行提供按揭而忍痛挞大订,不过市场仍有承接力,昨早重售有大批準客户到场,闪电一小时极速抢清。有关成交已上载成交纪录册,成交价277.4万至413.4万元,套现逾3878万元。

  福晟国际持有的何文田晟林,7月底临开卖30伙前突然煞停,月初引入21%折扣变相减价15%,项目再上载全新销售安排,有关单位铁定下周一发售,周日截票。

  另据中原地产研究部统计,私楼租金连跌3个月,平均呎租跌至上月约36.2元,累跌约4.5%。中原研究部以该行新签租约计算,上月全港107个大型私人住宅屋苑实用面积平均呎租约36.2元,较9月跌2.2%,应是超过3年半以来的最大跌幅。其中10大屋苑中,首3位按月跌幅较大的是沙田第一城上月的平均呎租约41.5元,按月跌2.4%;鲗鱼涌太古城的平均呎租约43元,按月跌2.3%;荔枝角美孚新邨的平均呎租约33.5元,按月跌2%。不过亦有3个屋苑租金按月反弹,分别是柴湾杏花邨,按月升1.3%;红磡黄埔花园按月升2.8%;和蓝田汇景花园,按月更升4.6%。

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