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买房四年一分不赚买房的意义是什么

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-11-09 点击:

  相对于股市、互联网造就的财富神话,如烟火般耀眼却又遥远,在过去的30年,楼市的财富神话显得无比朴实,他真真实实,确确切切的发生在每个人身边。

  今天关于楼市的财富盛宴走向了两个极端,北京、上海、深圳、广州、苏州,所有的城市都在演绎,10年前买套房,10年后财富天壤之别的众生相。

  楼市机器像耕土机犁过了二线、三线、四线城市,暴涨的房价颠覆了所有人的认知逻辑和世界观。

  笔者老家坐标南阳,在过去的一年多,见证了城市房价从6000元/平到12000元/平的疯涨过程。也看到了如病毒般传播的购房焦虑,从市、区、周边县、乃至镇上,疯涌的购房大军。有想跟着赚钱买的;有为孩子结婚买的;有为孩子上学买的;有怕房子以后太贵买不起,先买一个放着的;有看别人都在买就跟着买的。

  当南阳房价涨到1万/平之后,这个平均收入3000元/月的城市,很多亲朋好友跟我说:“郑州才1万4啊,真便宜”。同样是在今年,有很多亲朋向我咨询郑州买房事宜,下定的不在少数。

  你无法想象,在刚刚过去的第三季度,河南18地市中,商品房销售量第一的郑州,房地产投资额仅占第八。

  经济学的过往规律告诉我们:过犹不及,当所有人都觉得赚钱的时候,它可能就不赚钱了。

  在刚刚过去的四年,郑州购房者的信心曾无比坚定。因为大部分人亲眼目睹了,售楼部里的疯狂与热烈,置业顾问没空搭理,房价一天一价的盛况。而仅仅这两个月就有无数购房者透心凉。

  今年是郑州公寓的兜售年,全城都在铺天盖地的清仓、打折、跳楼甩公寓,高新区、管南、高铁站一排一排的公寓往外卖。

  当一个区域到处是公寓的时候,当公寓的价格低于住宅的一半的时候,当所有的白衬衣都疯狂卖公寓不卖住宅的时候,问题出在了哪里?

  购房三四年,如今却卖也卖不出去,租也租不出去,租出去的又租不上价格,买房的意义是什么?

  今年是地市购房团的黄金年,这批地市购房市场的生力军涌到郑州割韭菜,看的开发商眼红。

  乘着一辆辆绿油油的大巴车,他们来了,卖公寓的笑了,卖商铺的笑了,小开发商也笑了。

  他们走了,甚至不知道自己买的房子准确位置在哪里,只知道郑州有套房子,有套铺,自己是房东。

  今年是楼市群魔乱舞的一年,大降价从西到东,从北到南,开发商打游击似的降价,你摸不着头脑。刚跑到售楼部,发现降价的又是顶层,真真假假,假假真真。

  绿博某科8000+、9500、11500,到底谁线,到底谁线,到底谁线,到底谁真谁假?

  将房租收益和利息产生的机会收益粗略抵消。同样,如果38万投入银行6年期的大额存单,预估有10万的收益。

  换句话说,在正常市场行情下,你没有站岗正常买入,房价每年至少也要有6%的涨幅才是有收益的。请接受新时代吧,闭着眼买房,躺着赚钱的美好时光一去不复返。

  一切的高收益都是精细化研究和科学研判的结果,一段投资周期结果差异巨大已经成为事实。

  敬请期待言之有屋重磅策划《2015-2019郑州各区域房价复盘》,历史告诉我们的房产投资的核心秘密,近期即将发布。

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