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武汉城投769亿夺武汉东湖新技术开发区纯宅地华侨城、绿地底价落子

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-12-12 点击:

  据土地情报数据监测显示,11月29日武汉市推出土地编号为P(2019)155号-161号的7宗地块,其中有5宗住宅地块,2宗商服用地。最终,除武汉东湖新技术开发区溪荷路以东、台山溪路以南、光谷五路以西、佛祖岭东街以北地块撤牌,以及洪山区瑞丰路、团结大道交叉口西北侧地块延期外,其他5宗地块均成功出让,总揽金超40亿元

  其中,地块编号P(2019)155号地块竞争最为激烈,经过122轮竞拍,155号地块最终被武汉城投房地产开发有限公司以总价7.69亿元竞得,楼面价12874元/平方米,溢价率83.62%,吸引了包括中海、中铁建、永同昌、景瑞、新希望等房企争相竞逐。

  土地位置武汉东湖新技术开发区汤逊湖北路以南、橡树路以西,用地性质为住宅用地,总用地面积29646.05㎡, 规划建筑面积59700㎡,容积率2.01,出让年限住宅70年,起始价41856万元, 起始楼面价7011元/㎡。

  据中指地主提供地块可研报告显示,地块处于光谷南板块,区位交通条件较好,位于三环线南侧,临近江夏大道,且距离地铁2号线南延长线不远,同时地块距离汤逊湖较近,后期可享受汤逊湖的自然景观资源。

  配套方面,地块周边各项配套较为完善,地块周边有武大科技园、华工科技园、理工大科技园等一大批产业园区,特别是教育配套为区域一大亮点,地块周边拥有华师一附中、武汉市枫叶学校等名校,区域商业、教育配套颇为成熟。

  近年来,光谷南板块良好的区位条件、配套资源及自然景观资源,吸引了大量购房者前往该板块置业,区域人口不断增加,越来越多的品牌房企将目光投向光谷南板块。特别是区域的华师一附中、武汉市枫叶学校良好稀缺的教育配套资源以及汤逊湖自然景观资源,对于购房者吸引力较强,预计后期光谷南板块热度依然不减,区域市场竞争将更为激烈。

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