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负债高达170亿元!西南海开发商仁泽地产走向破产重整

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-12-12 点击:

  12月3日,根据昆明市中级人民法院消息,昆明中院宣告仁泽公司进入破产重整。“仁泽公司不能清偿到期债务,经营亏损,且明显缺乏清偿能力”,依据资产评估报告及相关证据材料,仁泽公司资产价值32.63亿元,负债169.16亿元。

  上月底,滇池度假区管委会曾承诺,将于12月31日前,推动西南海项目司法重整取得实质性进展,重组问题整改到位。从2008年成立至今,这家知名房企开发过位于广福路与前卫西路的西南海项目,2014年11月,曾传出仁泽地产资金链断裂,西南海项目停工至今已近5年,引起社会广泛关注。

  尽管对于西南海项目的整改结果,市场或多或少也有预期,但其开发商仁泽地产高达170亿的负债,仍让人唏嘘。

  2年前,天津星耀80%的股权被融创接手,烂尾19余年的项目面积达3945亩,收购价款不过102亿元。再看昆明,曾开发葵花公社、名匠誉峰等项目的昆明千益丰地产公司也已启动破产重整,欠债约39亿,而云南奥宸地产及其子公司香缇玫瑰破产重整,两家公司负债合约150亿,仍不及仁泽地产的高额欠款。

  2011年、2013年仁泽地产分别取得22宗土地,共计688157.12㎡(约合1032.24亩),土地出让金高达47.63亿元。因拖欠政府土地款,早已被列入禁止参与新一轮土地竞买名单。仁泽地产的多宗闲置土地先后被公开司法拍卖,但最终无果,拍卖土地也被看作是仁泽地产资产变现用于清偿债务的手段。

  在复活西南海的问题上,度假区做出过很多努力,曾计划督促项目重组,后因西南海项目涉及的诉讼及执行案件共117件,导致仁泽公司股权及西南海项目土地、可售房产、车位等资产遭到全面、多轮查封并陆续进入司法拍卖程序,对资产解押解封、重组资金注入等推进项目重组前置条件造成巨大障碍,导致重组工作未能取得实质性进展。

  2017年初,由于棘手的债务问题,长丰地产放弃接手西南海。同年底,曾有公告指出,云南物流和龙湖地产计划重组仁泽地产的进展已完成90%,不过从此次仁泽地产宣告破产重整来看,龙湖对于西南海的进展或已搁置。

  2019年11月14日,昆明中院指定仁泽公司清算组担任仁泽公司管理人,同时顺利召开管理人办公会第一次会议,标志着仁泽公司破产重整工作取得阶段性成果。(来源:云南楼事)

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