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是时候让建筑物变得更漂亮了

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-12-12 点击:

  在管理商业房地产的人当中,什么是不断增长的优先事项?根据最近的研究,智能技术和能源效率正在攀升。

  总部位于伦敦的管理咨询公司CIL管理顾问公司对业主、物业管理人员、代理人和供应商进行了调查,了解他们希望看到哪些项目在他们所监督的建筑物中得到实施。对智能建筑技术的更多投资显然是最受欢迎的项目。

  超过一半(58%)的受访者表示,智能控制和传感器对于建立管理很重要。绝大多数(92%)报告在这一领域增加了开支。

  这些智能控制的增加成本,至少在短期内可能会导致其在主要房地产中的实施。这意味着A类属性和顶级市场。

  CIL的建筑环境实践总监詹姆斯·德·拉塞尔(James De La Salle)表示:“在租金较高的大城市,房地产可以作为翻新和升级的理由,因此,正是这些建筑见证了早期的投资。”“大城市的老建筑和商业地产可能要花更长的时间才能采用这种技术。”

  然而,人们越来越认识到,智能和可持续技术可能产生的ROI的所有者和运营商。更高的商业地产效率不仅降低了成本,还可以提高租户的满意度,改善空间管理并确保强大的能源性能。

  随着通过渗透至次级市场和低于主要特性,供应商将为开发系统和技术的供应商提供新的机会,例如对该部门的控制、占用监控和数据LED服务。在未来5年中,CIL预测增长率为10%,利润率超过20%。

  “随着房地产管理公司为智能技术提供更有力的经济支持,我们预计该行业将出现高增长和强劲利润率,对商业地产有明显的好处,”德拉萨尔(De La Salle)表示。

  这项研究还显示,通过减缓气候变化、新法规和节约成本的愿望,对商业房地产的能源效率改善的投资增加。虽然业界在很大程度上关注切换到LED照明的大幅减少,但84%的受访者预计他们将来会在先进的HVAC系统上花费大量的时间。

  根据调查结果,CIL将在未来五年内预测在这一领域的增长率为5%至10%,部分原因是采用了更先进的系统。随着智能恒温器和房间监控的发展,这对于HVAC市场来说尤其如此,因为它转向了房间的局部加热和冷却。

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