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南充:某楼盘开发商与承建方“打架”导致业主迟迟不能接房!

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-12-17 点击:

  近日,《第一房产》栏目组接到顺庆区步云楼小区业主的热线电话,投诉该小区违规交房等问题。5月21日,记者来到顺庆区锦城路258号的步云楼小区了解情况。

  据了解,从去年年底开始,这些业主都陆续打听到该小区没有向相关部门提供竣工验收备案的资料,更没有办理合规的收房手续,可是时至今日,他们中的一部分人不仅没能收到房子,还被迫陷入了漫长的等待当中。据部分业主介绍,整个步云楼小区的业主,目前已经很多因为耗不起时间,无奈办理了收房手续,并且开始装修住进了小区,剩下的部分购房者依然还在坚持着找开发商协商。在现场,记者和业主找到了四川省太成房地产开发有限公司的相关负责人,他表示该小区至今未向相关部门提供《建设工程竣工验收报告》的关键原因在于开发商和承建商之间发生了资金纠纷。

  记者在开发商提供的《四川省南充市中级人民法院二审判决书》上看到,法院认为完成建筑工程竣工验收是建筑施工单位法定的责任和义务。作为承建方的欧铂威公司承建工程后,应该及时提交相应的竣工资料,而不是采取拖延方式,导致业主迟迟无法接房。

  正所谓神仙打仗,凡人遭殃。开发商与承建方之间的纠葛,导致了许多业主无法按期接房。那么,出现这种问题,我们的业主,又怎么才能维护自己的合法权益不受侵犯呢?

  开发商、承建商和买房业主,三个主体,两层不同的法律关系。一是开发商和承建商的工程承发包合同关系,二是开发商和买房业主的商品房买卖合同关系。这两个合同关系权利义务各自独立,不会因为承建商不配合开发商向相关部门提供《建设工程竣工验收报告》就能免除开发商按时交房和办证的合同义务。所以,无论开发商和承建商怎么打官司、官司结果怎么样,对于买房业主来说,都有权依据商品房买卖合同向开发商主张限期交房、办证并承担延期交房、迟延办证等相关违约责任和损失赔偿责任,协商不成,也可以起诉到法院,待判决生效后,可以申请法院强制执行,以依法实现商品房买卖合同约定的权利。返回搜狐,查看更多

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