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政府规划与开发商建设有何区别?

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-12-17 点击:

  政府规划,是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施,说简单一点,就是政府修路,铺路,对一块区域划好格子,并这些格子进行定义,是作为什么使用的。开发商建设是跳进那些格子,并对格子内进行规划、建设。

  政府规划有两个职能部门:城建局和规划局的,无所谓谁权利大和小,规划局主要负责城市规划的编制,以及城市规划实施情况的监督,用地性质,控规指标以及城市的发展等,城建局比较偏重与建设工程的管理,用盖房子打比方,规划局管在哪里盖,能不能盖,盖成什么样子的,城建局管盖房子过程中的工程质量等。

  规划局与住房和城乡建设局是:上下级关系,规划局在各个地方的名称都不同,直接归属城建局管辖或没有规划局,而城建局担负规划...

  住建局与规划局的区别:住建局,又称建设局,县(或设区)一级主管建设行业的行政部门。

  建设局,又称住建局,全称为住房与城乡建设(规划)局,建设行业的行政部门......

  规划局职责 属于事业单位,规划局是搞城市建设规划的、拟订全市城镇发展战略以及城镇规划...

  部分地方房管局都是建设局下设单位,城管局或城管队也是。只有少部分地方房地产管理局和城管局独立...

  规划局立项建设局报审国土局盖章。规划局的主要职责是: 宣传、贯彻、实施《中华人民共和国城市规划...

  城建局和城管不是一个单位、城管的责任是:贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章,治理和管辖...

  住建委---住房与城乡建设委员会,市一级主管建设行业的行政部门,简称为建规委,全称为建设规划委员会

  没有城建局这个机构,是老百姓的俗称,确切的说是建设局或建委。市里有规划局,县里也有,省...

  建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者,开发商是房地产开放经营的生产经营者。

  建设单位是工程项目建设的发起者和组织者,是企事业单位,也可以是机关、团体以及组织。

  建设单位常常同时也是工程建设项目的发包人、工程建设合同中的甲方、工程建设项目招投标活动中的招标人,以及建设工程项目的所有人,经常被称为发包人、甲方、招标人和业主。

  建设单位与发包人、甲方、招标人和业主的性质是不同的。建设单位的工作活动从工程项目立项开始,到整体验收并交付使用为止。

  发包、招投标、签订工程建设合同只是工程建设的一项或者一部分活动,业主则是一个所有者的身份。

  开发商则是房地产开放经营的生产经营者,也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者,具有建设单位的身份。

  建设单位对其来说只是一个阶段性的身份,工程项目建设只是房地产生产经营的一部分活动。

  房地产开发商不是不可以自己施工,之所以要托管给建设单位或者发包给施工单位是:

  如果他们弄一套施工的专业人员、设备成本是相当高的。要精通图纸、工程量计算规则、定额 还有计算软件 施工过程最好要精通

  房地产开发商,通常说的甲方指建设单位,业主,掏钱找人来盖房子的公司...

  建设单位是属于甲方(业主发包方),施工单位是属于乙方(承包人)。建设单位只有一个,施工单位可以有多个...

  房地产开发企业就是卖房子给你的人。房子不是他们自己修建,他们买下一块土地,然后在找一个建筑商...

  建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者,开发商则是房地产开放经营的生产经营者。...

  开发商是建设单位,建筑商是施工单位; 建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,...

  房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。

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