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两会划重点:房地产税建设交易环节税费要降低!

作者:日博; 来源:日博官网; 更新时间:2019-12-17 点击:

  5、2018—2019年度“中国美好生活城市排行榜”发布,南京位居榜首!

  史耀斌表示:我国房地产税制度设计会参考国际上共性的制度性安排的一些特点,但会从中国的国情出发来合理设计,比如合并整合相关税种,以及合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等,使房地产税制度更加合理、更加公平,既能够起到筹集财政收入的作用,又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

  其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共约为总房价的5.3%(下调前为5.6%),以缴税时间为准。

  个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5。

  上海中原介绍增值税附加税是附加税的一种,对应于增值税的,按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同,但是税率另有规定,是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这3种附加税加一起共11%,折合计算大约是总房价的0.6%。

  平时说的营业税及附加大约5.6%,是营业税+附加,其中营业税5%,附加约0.6%。

  首先:最近二手房交易与租赁环节均出现了减税,出现减税的原因均是整个社会系统减税,并非单独针对房地产领域。

  其次:二手房交易环节的增值税只发生在部分房源,也就是两年内交易的二手房,和超过两年的非普通住宅二手房。

  各地的税基都是5%+附加,各地附加不一样,北京城区是合计5.6%,郊区的5.5%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为这一政策对楼市来说,直接影响不大,只减少部分交易税费,但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。

  后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。但幅度预计都与上海接近。

  3月7日,从南京市人防部门获悉,南京市已完成全市地下空间设施的普查工作,截至2018年底,全市地下空间总面积达到6003万平方米。其中,新街口地下空间约50万平方米,原新华社江苏分社地块地下空间有望今年7月开工,向东、西、南延伸。

  据介绍,从2016年开始,南京市全面启动地下空间设施普查工作,南京市测绘勘察研究院依据要求和规范,对全市公共区域、居民小区、企事业单位和地下交通等各类地下室、停车场、地下道路、地铁等地下空间(构/建筑物)项目共20632个设施进行实测普查。截至2018年底,全市地下空间总面积达到6003万平方米。

  经过普查,新街口地下空间约50万平方米,为了让新街口地下空间更加互连互通,今年将编制《新街口地区地下空间控制性详细规划》,预计年内完成,并向社会公示。

  据悉,新华书店旁原新华社江苏分社地块,地上将建新街口苏宁广场项目,同步实施地下空间的开发,与周边的天丰大酒店、新百商场、莱迪广场地下连通,同时还能与地铁2号线相连。

  “中华第一商圈”—新接口将再次拓展地下空间。有着近百年历史的新街口商圈,是中国著名的商业中心,占据南京中心“唯一”的位置。700多家商店,1600多户的大小商家星罗棋布,百余家世界500强进驻其中,假日期间更有日均百万人次的客流量,为中国商贸密集度最高的地区。

  3月6日上午,泰州市人民政府网站发布泰公管规[2019]1号文件—“关于调整住房公积金贷款政策的意见”。

  从3月18日起,泰州暂停住房公积金异地个人住房贷款业务,并调整住房公积金贷款最高额度。

  为加强住房公积金流动性风险管理,充分发挥住房公积金基础性住房保障功能,促进我市房地产市场健康稳定发展,经市住房公积金管理委员会第十八次全体会议研究决定,对我市住房公积金相关贷款政策调整如下:

  一、调整住房公积金贷款最高额度。双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为40万元,单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为25万元。

  公积金政策的调整关系到房地产市场的稳定性。一是为了加强住房公积金流动性风险管理,二是未来充分发挥住房公积金基础性住房保障功能,促进泰州房地产市场健康稳定发展,泰州市人民政府对公积金做出了相关调整。

  用电低谷充电,用电高峰放电,国内最大的“充电宝”南京江北储能电站,昨天在江北新区开工,预计年底投用。

  作为国内规模最大的集中式储能电站,它充满电可供130户家庭使用一年。由于使用了新能源汽车等淘汰的旧电池,这也是国内首个梯次利用的电网侧储能电站。

  江北储能电站占地45000多平方米。储能电站就像一个超大容量的“充电宝”,在用电低谷时“插在”电网上充电,在用电高峰时释放电力,有效填补电力缺口。

  据南京供电公司介绍,江北储能电站最大充放电功率13.088万千瓦,总存储容量26.86万千瓦时。当电网发生故障时,储能电站能以毫秒的速度“替补”上场,用户丝毫感受不到故障带来的影响,对于江北新区电的供电能力起到巩固和增强的作用。

  05 2018—2019年度“中国美好生活城市排行榜”发布,南京位居榜首!

  昨晚,《中国经济生活大调查(2018—2019)“美好生活”数据发布之夜》在央视财经频道播出,发布了2018—2019年度“中国美好生活城市排行榜”。

  南京、长沙、合肥、广州、昆明、呼和浩特、重庆、海口、郑州、银川10个省会城市和直辖市上榜,南京位居榜首。

  根据“美好生活”指数体系,100是百姓生活满意度基准线意味着对生活不满意;高于105意味着生活非常满意。2018—2019年度“中国美好生活指数”为102.75,比去年上升0.31。

  大调查显示,南京的美好生活指数为117.40,高于全国平均美好生活指数102.75。在37项与城市生活相关的满意度指标中,南京有34项满意度排名第一,在经济发展、公共服务、社会治理、文化发展、生态环境五个方面都呈现出满意度较高的特征。

  大调查结果还显示,南京市民的幸福感、获得感、安全感均高于全国平均水平,其中幸福感较去年提升幅度高达21%。在最期待改善的民生保障方面,南京去年排名前三的医疗养老、住房保障、食品安全,今年百姓都给出了超过70分的高分。

  中国美好生活指数”调查体系包含幸福感、安全感、获得感3个一级指标,以及住房条件、收入水平、物价水平、教育培训、生态环境、经济发展速度、交通状况、经济发展质量、政府服务意识、食品安全、养老质量、就业环境和就业扶持、创业环境和创业扶持、住房保障成效、学生减负及课外负担治理成效、政商关系、治安状况、廉政反腐、社会救助成效、政府办事效率等30多个二级指标。

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